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Convenio 02: Punta la vívora

FICHAS URBANÍSTICAS

CONVENIO Nº 2. PUNTA LA VÍBORA

SUELO URBANO



Sector: Punta de la Víbora.

Superficie: 609.607 m².

Planeamiento: Convenio Nº 2 (P.D.S.U.).

Fecha Aprob. Definitiva: 18 de marzo de 1983.

Proyecto de Urbanización. Aprob. Def.: 6 de abril de 1984.

Proyecto de Compensación. Aprob. Def.: 6 de abril de 1984.

Aprovechamiento Tipo: 0'40 m²/m² u.c.



  SUPERFICIE OCUPACIÓN MÁXIMA VOLUMEN MÁXIMO PARCELA MÍN. TIPO EDIF. ALTURA MÁXIMA RETRANQUEOS
CALLE BLOQUE
VIALES 105.828 M²              
ZONA VERDE Y DEPORTIVA 60.694 M² 10% 0'3 M3/M²     1 P (4M) 5  
EQUIPAMIENTO SOCIAL-COMERCIAL 41.613 M² 40% 2 M3/M²     2 P (6'2) 5  
EQUIPAMIENTO DOCENTE 66.873 M² 40% 1 M3/M²     2 P (6'2) 5  
RESIDENCIAL PRIVADO 203.596 M² 30% 0'6 M3/M² 400 M² AL 2 P (6'2) 5 7
RESIDENCIAL CESIÓN 10% 32.761 M² 30% 0'6 M3/M² 400 M² AL 2 P (6'2) 5 7
BUNGALOWS HOTELES 98.243 M²     400 M² AL 2 P (6'2) 5 7
TOTAL 609.607 M²              


a). Condiciones del solar:

Se mantendrán las alineaciones y rasantes existentes mientras no se hallen expresamente modificadas en la documentación gráfica del presente Plan.

La parcela mínima se establece en función del tipo de edificación permitido.

Se exigirán todos los servicios urbanísticos definidos como condiciones mínimas de urbanización.

b). Actuaciones complementarias:

Se relacionan a continuación los compromisos adquiridos por el promotor en el respectivo Convenio y su ejecución o no, a efectos de caducidad, debiendo dar cumplimiento a los mismos en un plazo no superior a un año tras la aprobación del presente Plan.

La escritura de cesión está pendiente.

El aval bancario (14.616.000 ptas.) deberá renovarse con carácter indefinido, hasta la recepción por la Administración de los servicios.

c). Otras condiciones:

Deberán realizar un Estudio de Detalle para cada manzana o polígono y previamente a la obtención de cualquier licencia de edificación.

d). Otros compromisos:

Cesión del 10% del aprovechamiento medio.

Cesión de zona docente.

e). Otras condiciones particulares:

Su inclusión se ha considerado en vista al grado de consolidación.






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