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Convenio 07: Torrejón

FICHAS URBANÍSTICAS

CONVENIO Nº 7. TORREJÓN

SUELO URBANO



Sector: Torrejón.

Superficie: 44.278 m².

Planeamiento: Convenio Nº 7.

Fecha Aprob. Definitiva: 18 de marzo de 1983.

Proyecto de Urbanización. Aprob. Inicial.: febrero de 1986.

Proyecto de Compensación. Aprob. Def.: 11 de mayo de 1984.

Aprovechamiento Tipo: 0'79 m²/m² u.c.



  SUPERFICIE OCUPACIÓN
MÁXIMA
VOLUMEN
MÁXIMO
TIPO
EDIF.
ALTURA
MÁXIMA
VIALES 11.400 M²        
ZONA VERDE 1.456 M²        
RESIDENCIAL PRIVADO
ZONA 3
PARCELAS 1, 2, 3, 4, 7
PARCELAS 8, 9, 10, 5, 6
SUP. 22.988 M²
  2 M3/M² BL/AL/AS 2 P
3 P
ZONA 4 PARCELAS 10 BIS, 11, 12
SUP. 7.000 M2
40% 3'5 M3/M² BL 4 P
RESIDENCIAL CESIÓN 10%     7.047'6 M3    
TOTAL 42.840 M²        


a). Condiciones del solar:

Se modifican las alineaciones respecto al convenio aprobado en la D.S.U. según se expresa en la documentación gráfica de la Revisión del Plan General en el correspondiente plano P.O. 1/2.000.

Respecto a su ordenación deberá tramitar un Estudio de Detalle para acomodar los volúmenes y ocupación existentes a la nueva ordenación propuesta.

La parcela mínima se establece en función del tipo de edificación permitido.

Se exigirán todos los servicios urbanísticos definidos como condiciones mínimas de urbanización.

b). Actuaciones complementarias:

Se relacionan a continuación los compromisos adquiridos por el promotor en el respectivo Convenio y su ejecución o no, a efectos de caducidad, debiendo dar cumplimiento a los mismos en un plazo no superior a un año tras la aprobación definitiva del presente Plan.

Escritura de cesión: No.

Aval bancario: (1.285.200 ptas.).

c). Otras condiciones:

Deberá realizar Estudio de Detalle para cada manzana.

d). Otros compromisos:

Cesión del 10% del aprovechamiento medio.

e). Otras condiciones particulares:

Convenio paralizado anteriormente por estar afectado por la Revisión al Plan General de Ordenación Urbana.

Su clasificación como urbano responde a haber sido absorbido por el Casco Urbano actual, y por el grado de urbanización y consolidación de su entorno.






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