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Plan Parcial 02: Las maravillas

FICHAS URBANÍSTICAS

PLAN PARCIAL Nº 2. LAS MARAVILLAS

SUELO URBANO



Sector: Las Maravillas.

Superficie: 213.500 m².

Planeamiento: plan parcial.

Fecha Aprob. Definitiva: julio 1964.

Proyecto de Urbanización: concluido en 1991.

Proyecto de Compensación: carece.

Aprovechamiento Tipo: 0,73 m²/m² u.c.



 PARCELA 
MÍNIMA
 VOLUMEN 
MÁXIMO
 ALTURA 
MÁXIMA
 SEPARACIÓN 
A LINDE
USO PARCELAS
 ZONA 1   600 M2    3 M3/M2    12 M/4 P    3 M    RESIDENCIAL     DE LA 1 A LA 90  
 ZONA 2   600 M2    2 M3/M2    5 M/1 P +
 SEMISÓTANO 
 3 M    RESIDENCIAL   RESTO  
 TOTAL   1.200 M2                      


Primera fase del antiguo Plan Parcial Nueva Playa de Torrevieja, del cual fueron desclasificadas la segunda y tercera fase por falta de iniciativa particular.

Se restituye el Centro Cívico del anterior Plan Parcial en una nueva manzana (comprende las parcelas 106 a 110 y 136 a 140).

Los servicios de este Núcleo contarán con las siguientes dotaciones mínimas (art. 52, Tít. III, Cap. V) estafeta C.T.T. (A), cinematógrafo (4) y hotel (H), que englobará las tolerancias de aprovechamiento residencial, hasta doscientas cincuenta plazas de capacidad.

Para su gestión queda delimitado como un polígono de actuación dentro del cual podrá segregarse el Núcleo de Servicios como una unidad de actuación.

a). Otros usos permitidos:

En Zona 1 se permitirán los usos comerciales en planta baja, así como en la Zona 2 en las parcelas recientes a la Avenida de los Europeos y Paseo Marítimo.

En ambas zonas se permitirá la agrupación de parcelas, debiendo distribuirse los aprovechamientos resultantes, de forma que en ningún caso se sobrepasen las limitaciones de cada zona, en cuanto a volumen y altura máxima, así como separación a los nuevos lindes.

b). Otras condiciones particulares:

Antiguo Plan Parcial del cual se encuentra consolidada la primera fase cumpliendo dicha fase los requisitos establecidos en el artículo 78 de la vigente Ley del Suelo. Habiendo sido desclasificadas las otras dos fases del mismo Plan Parcial por su no ejecución.






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