L'informe incorpora el valor d'adquisició del solar que ocupa l'estació d'autobusos, que compta amb una superfície de 2.253 metres quadrats, i l'import estimat de la valoració és de 4.588.207 euros.
Tot s'emmarca dins una modificació del PGOU que l'Ajuntament de Torrevella està impulsant i que té per objecte modificar la qualificació de la parcel·la delimitada pels carrers Antonio Machado, Patricio Zammit, Vicente Blasco Ibáñez i carrer del Mar. Aquesta parcel·la està qualificada per el PGOU com a equipament privat de sistema general de transport.
La necessitat de tramitar la modificació per part de l'Ajuntament està motivada per la futura demolició de l'Estació d'Autobusos pel trasllat a un altre lloc més idoni. Aquesta operació donarà com a resultat una parcel·la que, per la ubicació i la necessitat de dotar la trama urbana d'una zona d'esbarjo, requereix una modificació de la qualificació urbanística a zona verda.
A més, cal destacar que, a l'anteriorment exposat, s'hi afegeix l'enorme volum de trànsit de vianants que presenta la zona per la proximitat d'equipaments com els jutjats, la caserna de la Guàrdia Civil, locals d'hostaleria i Mercadona. Un barri de Torrevella que compta a més amb una alta densitat d'edificis, cosa que fa necessari augmentar els espais verds adjacents a l'eix que conforma l'Avinguda de les Havaneres.