Городской совет объявляет тендер на концессию на строительство нового рынка «Ла Пласа», который объединит традиционный рынок и гастрономический рынок, создав социально-коммерческое пространство.

Городской совет Торревьехи утвердил тендер на концессию будущего рынка «Ла Пласа», стратегического проекта, который преобразует исторический рынок Меркадо де Абастос (Центральный рынок) в современное пространство, сочетающее в себе преемственность традиционного рынка с процветающим гастрономическим рынком, интегрируя традиции, инновации и туристическую привлекательность. Крайний срок подачи заявок — 20 календарных дней со дня, следующего за днем публикации тендера в Официальном вестнике провинции (BOP).

Мэр Торревьехи Эдуардо Долон подчеркнул, что «Ла Пласа станет гораздо большим, чем просто рынком: это будет место встречи жителей и гостей города, где традиционный рынок будет сосуществовать с новыми гастрономическими предложениями, укрепляя нашу идентичность и оживляя городской центр».

Рынок будет расположен на первом этаже и антресольном уровне здания, общей площадью 2 080,13 квадратных метров, из которых 1 326,11 м² приходится на первый этаж и 754,02 м² — на антресольный этаж, что позволит разместить до 30 торговых точек. Проект предусматривает открытые пространства, общие столы и зоны для общения, освещаемые световыми люками, что подчеркивает идею рынка как места для общения и обмена опытом.

Гибкая, профессиональная модель с учетом местных особенностей.

Победивший в тендере концессионер будет отвечать за комплексное управление рынком, включая сохранение, техническое обслуживание и эксплуатацию объектов, в соответствии со строгими критериями качества, экологичности, безопасности, доступности и уважения к городской и жилой среде.

Участник тендера в рамках своего инвестиционно-операционного проекта предложит окончательное количество торговых точек и виды деятельности, которые будут осуществляться (они могут быть меньше максимально предусмотренных), а также модель распределения и функционирования рынка.

Советник по вопросам торговли и гостиничного бизнеса Росарио Мартинес подчеркнула, что «этот документ гарантирует тщательно продуманный баланс между модернизацией и защитой традиционной торговли, что позволит сделать La Plasa жизнеспособным и привлекательным проектом, уважающим историю рынка».

ЗАЩИТА ТРАДИЦИОННЫХ РЕМЕСЕЛ

Одним из основополагающих принципов проекта является защита традиционных видов деятельности. В условиях тендера указано, что до девяти торговых мест будут в приоритетном порядке предложены операторам, которые уже осуществляли свою деятельность на старом рынке Mercado de Abastos (Центральный рынок), при условии, что они выразит готовность присоединиться к новой модели.

Для действующих предприятий будет действовать сниженная фиксированная ставка в размере 9,21 евро за квадратный метр в месяц, что обеспечит их дальнейшую работу и облегчит плавный переход на новый рынок. Для всех остальных вновь созданных предприятий максимальная ставка составит 35 евро за квадратный метр в месяц, что обеспечит правовую определенность и экономическую стабильность проекта.

ИНВЕСТИЦИИ, ЗАНЯТОСТЬ И ОБЩЕСТВЕННАЯ ОТДАЧА

Проект предусматривает обязательные минимальные инвестиции в размере 733 582,07 евро (включая НДС) на переоборудование объектов, а также ориентировочные первоначальные инвестиции в размере 90 750 евро на запуск бизнес-подразделений. Все объекты, построенные концессионером, перейдут в собственность городского совета после прекращения действия концессии.

Концессия предоставляется на 10 лет с возможностью двух ежегодных продлений и минимальной ежегодной платой в размере 56 300 евро, которая может быть скорректирована в соответствии с индексом потребительских цен, что гарантирует экономическую жизнеспособность проекта и стабильный доход для муниципальной казны.

Мэр отметил, что «речь идет об очень важных частных инвестициях, которые создадут рабочие места, оживят центр города и укрепят позиции Торревьехи как гастрономического и коммерческого центра в течение всего года».

Проект с видением будущего

Тендер также предусматривает возможность для участников торгов представить предложения по использованию двух верхних этажей здания в качестве ценного улучшения в процессе присуждения контракта, без автоматического предоставления прав, что позволит городскому совету получить элементы анализа для будущего планирования использования объекта недвижимости.

Аналогичным образом, городской совет оставляет за собой право периодически использовать эти помещения для проведения институциональных, культурных или рекламных мероприятий, подчеркивая общественный и многофункциональный характер здания.

ПРОЗРАЧНОСТЬ, КОНКУРЕНЦИЯ И КАЧЕСТВО

Присуждение награды будет осуществляться в рамках открытой процедуры, в ходе которой будут оцениваться как предлагаемая сумма вознаграждения, так и качество инвестиционного, операционного и управленческого проекта, а также подтвержденный опыт управления рынками или аналогичными объектами.

В заключение Росарио Мартинес отметила, что «этот рынок был создан с целью стать символом города, местом, где сосуществуют традиции, гастрономия и современность, и где местные предприятия играют ведущую роль».

150 000 евро выделено предприятиям на площади, пострадавшим от строительных работ.

Наконец, мэр и советник по вопросам торговли и гостиничного бизнеса провели встречи с владельцами магазинов в районе Ла Пласа, где достигли соглашения о предоставлении им финансовой помощи на период строительства. В результате городской совет Торревьехи утвердил программу грантов на общую сумму 150 000 евро для поддержки этих предприятий, пострадавших от ремонта.

Эта помощь предназначена для предприятий, которые продолжали работать во временных помещениях или были вынуждены временно закрыться, и покрывает до 80% расходов или убытков. Период действия программы — с 1 сентября 2025 года по 31 июля 2026 года, заявки необходимо подавать в электронном виде после публикации в Официальном вестнике провинции Аликанте (BOP).