PLAN PARCIAL Nº 16. SAN LUIS

SUELO URBANO

Sector: San Luis.

Superficie: 217.284 m².

Planeamiento: plan parcial.

Fecha Aprob. Definitiva: 3 de enero de 1975. modif. sept. 1982.

Proyecto de Urbanización: aprobado 1984.

Proyecto de Compensación: aprobado 1984.

Aprovechamiento Tipo: 0,37 m²/m² u.c.

Uso fundamental: Residencial.

Uso extraordinario: Otros usos compatibles.

Uso incompatible: Industrial.

Observaciones:
Deberá cumplir los compromisos contraídos con la Corporación, en relación a urbanización, cesión del 10% del aprovechamiento, plan de etapas, así como a la no actuación en el mismo hasta la urbanización completa (100%) del Chaparral 3ª fase y la necesaria consolidación por la edificación.
Se permitirá la modificación de tipología edificatoria de las manzanas expresamente señaladas, siempre que no se modifiquen los parámetros de volumen, ocupación y altura máxima permitidos, así como respetando los retranqueos, establecidos en el correspondiente Plan Parcial.
En el resto de las manzanas de tipología AS, se permitirá alternarla con la AP, en las mismas condiciones que el apartado anterior y siempre que esta modificación no afecte a más del 35% de las parcelas comprendidas en esta situación.
No obstante cualquier modificación de tipología, de las indicadas en los apartados anteriores, estará condicionada a la previa cesión de los terrenos correspondientes al 10% del aprovechamiento medio, libres de cargas, gravámenes, etc., y urbanizados a costa del promotor.
A este respecto, se entenderán de aplicación los siguientes parámetros:
Ocupación máxima: 30%.
Edificabilidad máxima: 0'892 m3/m2.
Retranqueos mínimos: 5 m.
Altura máxima: 2 plantas (6 m.).