PLA PARCIAL NÚM. 16. SANT LLUÍS

SÒL URBÀ

Sector: Sant Luis.

Superfície: 217.284 m².

Planejament: pla parcial.

Data Aprov. Definitiva: 3 de gener de 1975. modif. set. 1982.

Projecte d'urbanització: aprovat el 1984.

Projecte de Compensació: aprovat 1984.

Aprofitament Tipus: 0,37 m²/m² uc

Ús fonamental: Residencial.

Ús extraordinari: Altres usos compatibles.

Ús incompatible: industrial.

Observacions:
Haurà de complir els compromisos contrets amb la Corporació, en relació a urbanització, cessió del 10% de l'aprofitament, pla d'etapes, així com a la no actuació fins a la urbanització completa (100%) del Chaparral 3a fase i la necessària consolidació per l'edificació.
Es permetrà la modificació de tipologia edificatòria de les illes expressament assenyalades, sempre que no es modifiquin els paràmetres de volum, ocupació i altura màxima permesos, així com respectant les reculades, establertes al corresponent Pla Parcial.
A la resta de les illes de tipologia AS, es permetrà alternar-la amb l'AP, en les mateixes condicions que l'apartat anterior i sempre que aquesta modificació no afecti més del 35% de les parcel·les compreses en aquesta situació.
No obstant qualsevol modificació de tipologia, de les indicades als apartats anteriors, estarà condicionada a la prèvia cessió dels terrenys corresponents al 10% de l'aprofitament mitjà, lliures de càrregues, gravàmens, etc., i urbanitzats a costa del promotor.
En aquest sentit, s'entendran d'aplicació els paràmetres següents:
Ocupació màxima: 30%.
Edificabilitat màxima: 0,892 m3/m2.
Reculades mínimes: 5 m.
Alçada màxima: 2 plantes (6 m.).