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PLAN PARCIAL Nº 11. EL CHAPARRAL. (TODOS LOS POLÍGONOS)
SUELO URBANO
Sector: El Chaparral I y II.
Superficie: 1.419.250 m².
Planeamiento: plan parcial.
Fecha Aprob. Definitiva: 10 de enero de 1974.
Proyecto de Urbanización: aprobado.
Proyecto de Compensación: aprobado.
Aprovechamiento Tipo: 0,35 m²/m² u.c.
| OCUPACIÓN MÁXIMA | EDIFICABIL.MÁXIMA | ALTURA MÁXIMA | RETRANQUEOS MÍNIMOS |
| 30% | 0'96 M3/M² | 2 PLANTAS (6 M) | 5 METROS |
A efectos de gestión se divide en tres fases, según la propia división establecida en el Plan Parcial, independizándose de la primera fase.
En cuanto a las otras dos, deberán cumplir los compromisos contraídos con la Corporación, en relación a urbanización, cesión del 10% del aprovechamiento, plan de etapas.
En la segunda y tercera fase, se permitirá la modificación de tipología edificatoria de las manzanas expresamente señaladas, siempre que no se modifiquen los parámetros de volumen, ocupación y altura máximos permitidos, así como respetando los retranqueos, establecidos en el correspondiente Plan Parcial.
A este respecto, se entenderán de aplicación los parámetros indicados en el cuadro arriba insertado.
En el resto de las manzanas de tipología AS, se permitirá alternarla con la AP, en las mismas condiciones que el cuadro insertado arriba y siempre que esta modificación no afecte a mas del 35% de las parcelas comprendidas en esta situación.
No obstante cualquier modificación de tipología, de los indicados apartados anteriores, estará condicionada a la previa cesión de los terrenos correspondientes al 10% del aprovechamiento medio, libres de cargas, gravámenes, etc. y urbanizados a costa del promotor.
Así mismo se condiciona a la no actuación en la tercera fase, hasta la urbanización completa (100%) de la segunda y consolidación suficiente por la edificación.
a). Otros compromisos:
Cesión del 10% del aprovechamiento medio.
Compromiso de no edificar en la tercera fase hasta la consolidación de la segunda fase.
b). Otras condiciones particulares:
Primera fase del Plan Parcial El Chaparral completamente urbanizado.
Aportación a la ejecución del colector de saneamiento del sector Oeste de Torrevieja (en ejecución).
