PLA PARCIAL NÚM. 11. EL XAPARRAL. (TOTS ELS POLÍGONS)

SÒL URBÀ

Sector: El Chaparral I i II.

Superfície: 1.419.250 m2.

Planejament: pla parcial.

Data Aprov. Definitiva: 10 de gener del 1974.

Projecte durbanització: aprovat.

Projecte de Compensació: aprovat.

Aprofitament Tipus: 0,35 m²/m² uc

A efectes de gestió es divideix en tres fases, segons la pròpia divisió establerta al Pla Parcial, independitzant-se de la primera fase.

Pel que fa a les altres dues, hauran de complir els compromisos contrets amb la Corporació, pel que fa a urbanització, cessió del 10% de l'aprofitament, pla d'etapes.

En la segona i tercera fase, es permetrà la modificació de tipologia edificatòria de les illes expressament assenyalades, sempre que no es modifiquin els paràmetres de volum, ocupació i alçada màxims permesos, així com respectant les reculades, establertes al corresponent Pla Parcial.

Pel que fa a això, s'entendran d'aplicació els paràmetres indicats al quadre a dalt inserit.

A la resta de les illes de tipologia AS, es permetrà alternar-la amb l'AP, en les mateixes condicions que el quadre inserit a dalt i sempre que aquesta modificació no afecti més del 35% de les parcel·les compreses en aquesta situació.

No obstant qualsevol modificació de tipologia, dels apartats anteriors indicats, estarà condicionada a la prèvia cessió dels terrenys corresponents al 10% de l'aprofitament mitjà, lliures de càrregues, gravàmens, etc. i urbanitzats a costa del promotor.

Així mateix es condiciona a la no actuació a la tercera fase, fins a la urbanització completa (100%) de la segona i consolidació suficient per l'edificació.

a). Altres compromisos:

Cessió del 10% de l'aprofitament mitjà.

Compromís de no edificar a la tercera fase fins a la consolidació de la segona fase.

b). Altres condicions particulars:

Primera fase del Pla Parcial El Chaparral completament urbanitzat.

Aportació a l'execució del col·lector de sanejament del sector Oest de Torrevella (en execució).