El Ayuntamiento adjudica la rehabilitación energética de la Colonia San Esteban, última de las obras del programa Barrios

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Torrevieja ha aprobado en la mañana de hoy la adjudicación de la rehabilitación energética de Colonia San Esteban, última adjudicación pendiente de las obras del Programa Barrios, que pretende la mejora energética entre un 45%-60% de los edificios seleccionados de Torresal, Portalicos y Colonia San Esteban, así como de la reurbanización de este último ámbito, financiado con Fondos Next Generation-EU.

La obra, que ha sido adjudicada a Doalco S.L. por 2.515.673,96 euros, tras una baja de 4,78%, tiene un plazo de ejecución de 3 meses y medio y actuará en 9 bloques (15 comunidades de propietarios, para un total de 252 viviendas y 56 locales en planta baja), donde además de solventar los problemas estructurales detectados en los informes de evaluación de edificios con refuerzo y limpieza de pilares y vigas de hormigón armado con corrosión debido a la presencia de humedad por capilaridad; refuerzo estructural de la cubierta inclinada existente para prepararla a recibir la instalación prevista de placas solares así como refuerzo de cantos de forjado en balcones con desprendimientos.

En lo referido a la mejora de la eficiencia energética, se instalarán placas solares sobre la cubierta ya rehabilitada y mejora (o creación) del acceso al exterior de la cubierta, facilitando así el mantenimiento de las placas y/o reparación del tejado; colocación de aislamiento térmico XPS de 100mm para mejorar el comportamiento térmico del edificio; y sustitución de calentadores de ACS actuales por Aerotermos en cada vivienda del edificio a rehabilitar.

PROGRAMA BARRIOS

En este largo camino del programa Barrios, que emprendió la Unidad de Fondos Europeos de la mano de la Concejalía de Obras y Servicios cuando recibió el encargo de asumirlo en noviembre de 2024, se ha adjudicado la Oficina de rehabilitación a la mercantil La Erreria -cuyos trabajos de asistencia a la subvención y a los vecinos también incluye la redacción de proyectos y dirección facultativa-, la redacción de los Certificados de Eficiencia Energética previos, Libros de Edificios e Informes de Evaluación de Edificios de Portalicos, Torresal y Colonia San Esteban, se han aprobado los proyectos de la intervención de cada uno de los tres ámbitos así como de la reurbanización incluida y las adjudicaciones de las obras de cada uno de ellos, siendo el de hoy el último que quedaba por adjudicarse.

TORRESAL

La primera de las adjudicaciones de obra se refería a Torresal, cuyo adjudicatario, Nerco, ya ha comenzado con los trabajos internos. Esta obra, que se licitó por 501.480,68 euros, se adjudicó por 485.881 euros y tiene un plazo de ejecución de 4 meses y dos semanas, comporta de un lado, la rehabilitación estructural con el refuerzo de la estructura del bloque de viviendas que presenta asentamientos, inyectando resinas para la compactación del terreno o el encamisado de los muros de carga que presentan grietas; refuerzo estructural de la cubierta plana existente para prepararla para recibir la instalación prevista de placas solares; refuerzo de cantos de forjado en voladizos que presentan desprendimientos y/o grietas cerca de las armaduras; y, de otro, la eficiencia energética con la instalación de placas solares sobre la cubierta plana ya rehabilitada, colocación de aislamiento térmico XPS de 100mm para mejorar el comportamiento térmico del edificio y sustitución de calentadores de ACS actuales por aerotermos de 100L en cada vivienda del edificio a rehabilitar.

Además, se realizan pequeñas actuaciones de mejora en instalaciones que precisan mejoras urgentes como la conexión de la red de evacuación de aguas al colector de red municipal y nueva derivación de bajantes y la realización de una nueva red de evacuación de aguas pluviales.

PORTALICOS

La segunda de las obras adjudicadas, Portalicos, recayó en Gruexma por 1.621.976,10 euros (IVA incluido), que partía de un precio base de licitación de 2.001.804,53 EUR. Durante los 4 meses y medio que durarán los trabajos se realizarán actuaciones tanto de refuerzo de la cubierta como de rehabilitación energética con aislamiento en cubiertas, instalación de placas fotovoltaicas y sustitución de los calentadores actuales por aerotermos.

COLONIA SAN ESTEBAN

El penúltimo en adjudicarse fue el proyecto de reurbanización de Colonia San Esteban, que se plantea en 3 fases, se licitó por 903.446,06 euros, adjudicándose por 882.020,03 euros a Mediterráneo Obras y Asfaltados SA (MOA), cuenta con un periodo de ejecución de 4 meses. Con esta actuación se pretende convertir el área urbana delimitada por las calles Caballero de Rodas, Antonio Machado, Moriones y del Mar en una zona de prioridad peatonal, de movilidad sostenible y el comercio de cercanía. Las obras se llevarán a cabo en tres fases, la primera fase correspondiente a las calles entre Calle Antonio Machado y Calle Vicente Blasco Ibáñez, la segunda fase correspondiente a las calles entre Calle Vicente Blasco Ibáñez y Calle Concordia y la tercera fase correspondiente a las calles entre Calle Concordia y Calle Caballero de Rodas.

De este modo, se realizarán actuaciones de peatonalización, aumento y mejora del espacio público, reconfigurando las calles de acceso a las viviendas como espacios multiuso, ampliando aceras, incorporando mobiliario urbano y sustituyendo luminarias por farolas LED además de incorporar nuevos puntos de luz; en lo que se refiere a las actuaciones de accesibilidad universal, se amplían aceras, se crean itinerarios accesibles, se crean aparcamientos reservados y se incorpora señalización y mobiliario accesible. Por otro lado, se incorpora arbolado de hoja caduca, jardineras con vegetación autóctona de bajo mantenimiento y consumo de agua en los parterres, vegetación en el parque urbano y se incorporan fuentes.

Todas estas actuaciones se incluyen en el programa Barrios, enmarcado dentro del Real decreto 853/2021, de 5 de octubre por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de recuperación, transformación y resiliencia, en concreto en la convocatoria de subvenciones de la Generalitat Valenciana del Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio del Plan de recuperación, transformación y resiliencia 2021-2026, encuadrándose en el C2.I1 (componente 2 «Plan de rehabilitación de Vivienda y regeneración urbana, a través de la inversión 1 «Programas de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales»).

Este programa que contaba con una ayuda del Ministerio de Vivienda y la Generalitat Valenciana de 7.498.986,05 euros. Además, el Ayuntamiento asumía 1.416.291,78 euros para la rehabilitación edificatoria que son 767.212,52 euros de su compromiso para participar en el proyecto y 649.079,26 euros por la parte que deberían asumir los vecinos, siendo uno de los dos únicos municipios valencianos beneficiarios de esta subvención que han planteado el proyecto con coste cero para los vecinos.

Por tanto, el presupuesto correspondiente al ERRP Torrevieja, se cifraba en un total de 8.915.277,83 euros, en el que a las subvenciones arriba reseñadas, se añade la aportación asumida por el Ayuntamiento de Torrevieja y en el que se incluyen los trabajos de la Oficina de Rehabilitación, la Regeneración Urbana de Colonia San Esteban y la Rehabilitación Edificatoria de los ámbitos Colonia San Esteban, Torresal y Portalicos.

Tanto las bajas realizadas por los licitadores, como el hecho de que haya habido propietarios tanto en Colonia San Esteban como en Portalicos que, pese a no tener que aportar un solo euro, no hayan mostrado su compromiso para participar en el proyecto asegurando la mejora de la eficiencia energética comprometida, única vía para conseguir la subvención, ha reducido los costes de las intervenciones. Por lo que la subvención se verá minorada -y también la aportación municipal- en tanto en cuanto los gastos no se han producido.