L'Ajuntament adjudica la rehabilitació energètica de la Colònia Sant Esteve, última de les obres del programa Barrios

La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Torrevella ha aprovat avui al matí l'adjudicació de la rehabilitació energètica de Colònia San Esteban, última adjudicació pendent de les obres del Programa Barris, que pretén la millora energètica entre un 45%-60% dels edificis seleccionats de Torresal, Portalicos i Colònia San Esteban, així com de la reurbanització d'aquest darrer àmbit, finançat.

L'obra, que ha estat adjudicada a Doalco SL per 2.515.673,96 euros, després d'una baixa de 4,78%, té un termini d'execució de 3 mesos i mig i actuarà en 9 blocs (15 comunitats de propietaris, per a un total de 252 habitatges i 56 locals a la planta baixa), on a més de resoldre els problemes amb estructura de pilars i bigues de formigó armat amb corrosió degut a la presència d'humitat per capil·laritat; reforç estructural de la coberta inclinada existent per preparar-la a rebre la instal·lació prevista de plaques solars així com reforç de cantells de forjat a balcons amb despreniments.

Pel que fa a la millora de l'eficiència energètica, s'instal·laran plaques solars sobre la coberta ja rehabilitada i millora (o creació) de l'accés a l'exterior de la coberta, facilitant així el manteniment de les plaques i/o reparació de la teulada; col·locació d´aïllament tèrmic XPS de 100mm per millorar el comportament tèrmic de l´edifici; i substitució d'escalfadors d'ACS actuals per Aerotermos a cada habitatge de l'edifici a rehabilitar.

PROGRAMA BARRIS

En aquest llarg camí del programa Barris, que va emprendre la Unitat de Fons Europeus de la mà de la Regidoria d'Obres i Serveis quan va rebre l'encàrrec d'assumir-lo el novembre de 2024, s'ha adjudicat l'Oficina de rehabilitació a la mercantil L'Erreria -els treballs d'assistència de la subvenció i als veïns- també inclou la redacció de d'Eficiència Energètica previs, Llibres d'Edificis i Informes d'Avaluació d'Edificis de Portalicos, Torresal i Colònia San Esteban, s'han aprovat els projectes de la intervenció de cadascun dels tres àmbits així com de la reurbanització inclosa i les adjudicacions de les obres de cadascun, sent el d'avui el darrer que quedava per adjudicar-se.

TORRESAL

La primera de les adjudicacions d'obra es referia a Torresal, l'adjudicatari del qual, Nerco, ja ha començat amb els treballs interns. Aquesta obra, que es va licitar per 501.480,68 euros, es va adjudicar per 485.881 euros i té un termini d'execució de 4 mesos i dues setmanes, comporta d'una banda, la rehabilitació estructural amb el reforç de l'estructura del bloc d'habitatges que presenta assentaments, injectant resines per a la compactació del terreny esquerdes; reforç estructural de la coberta plana existent per preparar-la per rebre la instal·lació prevista de plaques solars; reforç de cantells de forjat en voladissos que presenten despreniments i/o esquerdes prop de les armadures; i, d'altra banda, l'eficiència energètica amb la instal·lació de plaques solars sobre la coberta plana ja rehabilitada, col·locació d'aïllament tèrmic XPS de 100mm per millorar el comportament tèrmic de l'edifici i substitució d'escalfadors d'ACS actuals per aeroterms de 100L a cada habitatge de l'edifici a rehabilitar.

A més, es fan petites actuacions de millora en instal·lacions que necessiten millores urgents com la connexió de la xarxa d'evacuació d'aigües al col·lector de xarxa municipal i nova derivació de baixants i la realització d'una nova xarxa d'evacuació d'aigües pluvials.

PORTALICOS

La segona de les obres adjudicades, Portalicos, va recaure a Gruexma per 1.621.976,10 euros (IVA inclòs), que partia d'un preu base de licitació de 2.001.804,53 EUR. Durant els 4 mesos i mig que duraran els treballs es realitzaran actuacions tant de reforç de la coberta com de rehabilitació energètica amb aïllament a cobertes, instal·lació de plaques fotovoltaiques i substitució dels escalfadors actuals per aeroterms.

COLÒNIA SANT ESTEVEN

El penúltim a adjudicar-se va ser el projecte de reurbanització de Colònia San Esteban, que es planteja en 3 fases, es va licitar per 903.446,06 euros, adjudicant-se per 882.020,03 euros al Mediterrani Obres i Asfaltats SA (MOA), compta amb un període d'execució de 4 mesos. Amb aquesta actuació es pretén convertir l'àrea urbana delimitada pels carrers Caballero de Rodas, Antonio Machado, Moriones i del Mar en una zona de prioritat de vianants, de mobilitat sostenible i el comerç de proximitat. Les obres es duran a terme en tres fases, la primera fase corresponent als carrers entre Carrer Antonio Machado i Carrer Vicente Blasco Ibáñez, la segona fase corresponent als carrers entre Carrer Vicente Blasco Ibáñez i Carrer Concordia i la tercera fase corresponent als carrers entre Carrer Concordia i Carrer Caballero de Rodas.

D'aquesta manera, es realitzaran a ctuacions de conversió en zona de vianants, augment i millora de l'espai públic, reconfigurant els carrers d'accés als habitatges com a espais multiús, ampliant voreres, incorporant mobiliari urbà i substituint lluminàries per fanals LED a més d'incorporar nous punts de llum; pel que fa a les actuacions d'accessibilitat universal, s'amplien voreres, es creen itineraris accessibles, es creen aparcaments reservats i s'hi incorpora senyalització i mobiliari accessible. D'altra banda, s'hi incorpora arbrat de fulla caduca, jardineres amb vegetació autòctona de baix manteniment i consum d'aigua als parterres, vegetació al parc urbà i s'hi incorporen fonts.

Totes aquestes actuacions s'inclouen al programa Barris, emmarcat dins del Reial decret 853/2021, de 5 d'octubre pel qual es regulen els programes d'ajuda en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social del Pla de recuperació, transformació i resiliència, en concret a la convocatòria de subvencions de la Generalitat Valenciana del Programa d'ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri 2021-2026, enquadrant-se al C2.I1 (component 2 «Pla de rehabilitació d'Habitatge i regeneració urbana, a través de la inversió 1 «Programes de rehabilitació per a la recuperació econòmica i social en entorns residencials»).

Aquest programa comptava amb una ajuda del Ministeri d'Habitatge i la Generalitat Valenciana de 7.498.986,05 euros. A més, l'Ajuntament assumia 1.416.291,78 euros per a la rehabilitació edificatòria que són 767.212,52 euros del seu compromís per participar en el projecte i 649.079,26 euros per la part que haurien d'assumir els veïns, sent un dels dos únics municipis valencians beneficiaris d'aquesta subvenció.

Per tant, el pressupost corresponent a l'ERRP Torrevella, es xifrava en un total de 8.915.277,83 euros, en què a les subvencions a dalt ressenyades, s'afegeix l'aportació assumida per l'Ajuntament de Torrevella i en què s'inclouen els treballs de l'Oficina de Rehabilitació, la Rehabilitació Urbana de Colònia San Esteban i la Regeneració Urbana de Colònia San Esteban i la Regeneració Urbana de Colònia San Esteban Portalics.

Tant les baixes realitzades pels licitadors, com el fet que hi hagi hagut propietaris tant a Colònia San Esteban com a Portalicos que, malgrat no haver d'aportar un sol euro, no hagin mostrat el seu compromís per participar al projecte assegurant la millora de l'eficiència energètica compromesa, única via per aconseguir la subvenció, ha reduït els costos de les intervencions. Per això la subvenció es veurà minorada -i també l'aportació municipal- mentre les despeses no s'han produït.